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大满贯平台赌场·测评:五象湖西 中南紫云集

2020-01-11 18:31:15
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大满贯平台赌场·测评:五象湖西 中南紫云集

大满贯平台赌场,动态:中南紫云集9/15#楼有少量房源在售,户型约110-143㎡,参考均价12000元/㎡,更多详情欢迎前往售楼部咨询。

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一、深度分析

1、地段★★★★

本项目位于五象新区的玉洞片区,五象岭森林公园南侧凤凰路上。虽然在区位上并不属于五象新区的核心位置,但更濒临玉洞等已成熟区域,在生活氛围上会略好。北侧有五象湖公园的延伸部分,隔壁就是四中五象湖校区,妥妥的学区房。

2、配套 ★★★★

交通:【轨道交通】2号线延长线东风路站(建设中)、地铁3号线平良立交站;

【公路运输】绕城高速、大沙田客运站;

【公共汽车】220路、122路、48路、108路、117路等。

幼儿园:社区内规划9个班双语幼儿园

中小学:秀田小学五象校区、南宁市第四中学五象校区、玉洞小学、南宁市良庆区银海学校(以上信息仅供参考,实际学区以售楼部和教育局相关文件为准)

综合商场:宜家家居、五象航洋城、瑞和购物广场

医院:南宁市良庆区人民医院、广西医科大学附属医学研究中心(三甲医院)、广西玉洞医院

其他:青少年活动中心(已使用)、广西体育中心(已使用)、广西书画院、五象森林公园、五象湖公园

3、宜居 ★★★

项目占地118亩,总建40万平上下,20栋楼。总户数2525,车位2971。容积率3.76,相对不低。从楼体布局上看,小区内比较缺乏大型露天活动空间,也没啥中心园林中心水景什么的,个人感觉,居住舒适度一般。

4、户型 ★★★★

项目主推95三房-143四房的五个户型,其中95的入门户型只有单阳台,生活略有不便,但客厅3米6开间倒是还过得去。比较有趣的是在户型的精装设计上,厨房做了一个透明的玻璃窗(不可打开)。这是一个看着比较有意思的设计,当然在使用上没啥意义,炒菜多的家庭,擦玻璃擦不死你。

112的户型就是双阳台的,这个在市面上不多,别的项目双阳台多是120-130的户型才有。而110的户型虽然是单阳台,但其实也挺得女性用户的青睐,因为它主卧自带个不小的衣帽间。128和143的户型都是双阳台,而且主阳台7米多长,都很舒服。紫云集的户型,虽然主卧空间不是特别优秀,但在各次卧上显然实用性都很强,基本都是横竖3米多起的,这点比我家那个放个单人床都没地的次卧显然强太多了。

5、性价比 ★★★★

目前项目价格12000左右。一经推出,该项目据说获得了不少业内人士的追捧。(具体信息以售楼部为准)

二、区域点评

虽然项目周边综合生活配套没啥亮点,但在教育配套上的充足让它成为了一个五象新区的热门盘,自带幼儿园,紧邻四中,还有秀田小学等。毕竟,目前五象湖核心区也没啥房子,这里的学区算是还可以的了。项目所在的凤凰路本来是规划有地铁机场线的,妥妥的地铁房,不过目前机场线规划被搁置,这个是个未知数。

三、编辑点评

客观说,一般能够得到地产业内人士认可的项目,通常卖的都不会太差。而隔壁龙光24亿地王一出,12000的售价,连人家楼面价都不够,两相比较,显然还是有些上涨预期的。从卖点讲,学区配套 ,产品户型设计是购房者下手的一个重要参考因素。

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